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記者陳韋帆／台北報導
近期房市正熱，關於房市千奇百怪的話題也不斷出現，近日一名網友在網路上提問「兩間房子區位鄰近，坪數一樣、外觀狀況也差不多，但一間裝潢很破，就像廢墟，另一間則砸了百萬裝潢，兩間房子的估價會是一樣？」屋比房屋總監陳傑鳴表示，網友想表達的應該是銀行錯估房價發生的概率，20年前確實發生過，但時至今日機率已經微乎其微了。
陳傑鳴指出，20年前確實有發生過「多貸」的事情，但現在沒聽過了。 （示意圖／記者陳韋帆攝影）
陳傑鳴說，台灣房市早期資訊並不如現在透明，沒有實價登錄，銀行的估價師只能憑藉地段、屋齡、屋況、地方房仲資訊等方式鑑價，但有時候屋主不提供內部照片，只能憑藉外觀判斷，結果內部屋況卻爛得要命，甚至經過「細心裝修」，就有可能發生銀行錯估的情況。
實務經驗上，有資深房仲曾經遇過，一名投資客以現金購買400萬元房子，請熟識工班花約30萬裝修，再向銀行貸款，結果鑑價達到500萬，投資客貸款7成後，再繼續購買另一間房子，但該名房仲資歷已逾30年，也僅遇過一次。
隨著房仲制度健全、實價登錄上軌道後，可參考依據越來越多，而且銀行估價師並不傻，雖然沒空每間都到現場視察，但倘若屋主不願提供照片，就會啟人疑竇，銀行便會派人到現場查看，倘若仍遭屋主拒絕，就有可能被銀行拒貸。
陳傑鳴建議，銀行估價其實比想像中更加謹慎、保守，可能購屋族傻了，銀行都還不會傻，倘若有心購買房子自住，鎖定好想要的區域後，可參考實價登錄或房屋比價網預先了解行情，訂立存錢目標，待頭期款備足後，再行購屋才是正道。
英媒稱，英國輔弼約翰遜主張爲他在唐甯街的辦公室找一只狗，參加現在的住客貓咪拉裏的隊伍。 據路透社7月26日報導，約翰遜本周早些時候踏入唐甯街10號的黑色大門走馬就任。一位音訊人士周26日說，在對輔弼府的工作人員宣佈說話時，約翰遜問他們是否想要一只狗。 工作人員熱心地答複“想”。 報導稱，作爲英國政府近300年來的神經中樞，唐甯街10號裏住著一只毛色褐白相間的虎斑貓拉裏，它的官方頭銜是“內閣辦公廳首席捕鼠官”。 2011年就任的拉裏現已熬走了兩位輔弼：戴維·卡梅倫和特雷莎·梅。 報導稱，拉裏現已成爲一介名人，有一個非官方的推特賬號，上面有攝影記者爲它拍照的數千張相片中的一部分，這些相片記錄了它的行迹和與其他貓的地盤爭奪戰。 音訊人士說，現在還沒有就養狗作出清晰決議，並回絕就這只狗與拉裏共同生活的或許組織宣佈談論。音訊人士說：“能夠以爲這是一個更久遠的方案。” 報導稱，拉裏好像對這個音訊泰然自若。據目擊者說，它差不多一上午都躺在唐甯街的一個窗臺上。。由 編輯報道
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